СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА

МАТУШКИНО

 

РЕШЕНИЕ

 

от 28 октября 2014 года  № 10/7

 

О       рассмотрении    проекта межевания             территории квартала района Матушкино, ограниченного Ленинградским шоссе, Панфиловским проспектом, ПК VII, ПК III 

 

В соответствии с пунктом 23.1 части 1 статьи 8 Закона города Москвы от 06.11.2002 № 56 «Об организации местного самоуправления в городе Москве», частью 2 статьи 69 Закона города Москвы от 25.06.2008 г. № 28 «Градостроительный кодекс города Москвы», Уставом муниципального округа Матушкино и рассмотрев обращение Государственного унитарного предприятия «Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана города Москвы» (далее - ГУП «НИ и ПИ Генплана Москвы») №ГП-03-5563 от 15.10.14, Совет депутатов муниципального округа Матушкино решил:

     1. Принять к сведению информацию об организации публичных слушаний по проекту межевания территории квартала района Матушкино, ограниченного Ленинградским шоссе, Панфиловским проспектом, ПК VII, ПК III (далее – проект межевания территории).

     2. Предложить ГУП «НИ и ПИ Генплана Москвы» обеспечить соблюдение экологических требований на особо охраняемых природных территориях и учесть интересы жителей при проведении публичных слушаний по проекту межевания территории.

    3. Направить настоящее решение в Окружную комиссию при Правительстве Москвы по вопросам градостроительства, землепользования и застройки в Зеленоградском административном округе и ГУП «НИ и ПИ Генплана Москвы» в течение 3 дней со дня его принятия.

     4. Опубликовать настоящее решение в бюллетене «Московский муниципальный вестник».

     5. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на главу муниципального округа Матушкино Анисимова В.В.

Глава муниципального округа

Матушкино                                                                           В.В. Анисимов

Приложение

к решению Совета

депутатов муниципального

округа Матушкино

от 28.10.2014 г. № 10/7

 

Пояснительная записка

 

Материалы по обоснованию проекта межевания

Разработка настоящего проекта межевания осуществляется в целях установления границ земельных участков существующих жилых зданий, нежилых зданий, сооружений, в т.ч. линейных объектов, земельных участков общего пользования, земельных участков, которые могут быть сформированы на неиспользуемых территориях из состава неразделенных городских земель, с указанием установленных ограничений и обременений использования всех перечисленных видов участков, а также в целях обоснования необходимых условий предоставления земельных участков, в т.ч. установления зон действия публичных сервитутов, иных обременений, установления условий неделимости земельного участка.

 

1.1. Характеристика исходных данных для межевания территории

Территория проекта межевания расположена в районе Матушкино Зеленоградского административного округа города Москвы.

Рассматриваемая территория ограничена:

Ленинградским шоссе, Панфиловским проспектом, ПК VII, ПК III.

На территории подготовки проекта межевания имеется ранее разработанная градостроительная документация: «Проект планировки участка объекта улично-дорожной сети – транспортной развязки через Ленинградское шоссе на 41 км»

Проектом межевания была уточнена площадь территории в границах рассмотрения. Площадь территории составляет 179,5557 га.

В качестве исходной информации для разработки проекта межевания использованы исходные данные, приведенные в приложении.

По данным технической инвентаризации на территории межевания всего размещено 284 здания, сооружения, в т.ч. 284 нежилых здания.

По сведениям об установленных границах и имущественных правах на земельные участки на территории межевания сформировано и поставлено на кадастровый учет всего 172 земельных участка, в т.ч. 1 земельный участок, предоставленный в собственность (согласно договору купли-продажи), 2 - в безвозмездное срочное пользование. Остальные участки предоставлены в аренду.

По сведениями, предоставленным Управой района, в нежилых помещениях расположенных на территории межевания зданий, сооружений размещено 10 учреждений, организаций, предприятий. В их числе:

Объекты торговли:

- ИП Комкова (Западный 2-й пр., корпус 13);

- ИП Зинченко (Западный 1-й пр., д. 2, корпус 2);

- ИП Бобров (Западный 2-й пр., д. 2);

- ООО «Сериал» (Западный 2-й пр.);

- ООО «Петрол комплекс эквипмент компани» (проезд № 4801, д. 3,

стр. 1,2).

Объекты общественного питания:

- ООО «Диалог» (Западный 1-й пр., д. 1, корпус 1);

- ЗАО «Москва- Макдоналдс» (Панфиловский проспект, д. 2);

- ИП Макаров (Западный 2-й пр., д. 2).

Объекты здравоохранения:

- Противотуберкулезный диспансер № 6 (Западный 1-й пр., вл. 8, стр.

1,2).

- филиал №1 Городская поликлиника № 201 (Западный 1-й пр., вл. 8, стр. 1,2).

По сведениям Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности в городе Москве на территории межевания не расположено объектов культурного наследия, в том числе вновь выявленных объектов.

В соответствии с требованиями природоохранного законодательства территория межевания частично попадает в границы особо охраняемой природной территории, природных и озелененных территорий, а именно:

- ПК VII;

- ПК III.

Кроме того, на территории межевания установлены:

- в составе красных линий:

- границы территорий улично-дорожной сети;

- границы территорий линейных объектов;

- границы озелененных территорий общего пользования;

- в составе зон с особыми условиями использования территории,

в т.ч.:

- зон с особыми природоохранными и санитарно-эпидемиологическими требованиями:

- границы ПК VII;

- границы ПК III;

- технических и охранных зон объектов инженерной и транспортной инфраструктуры:

- границы Панфиловского проспекта;

- границы 1-ого Западного проезда;

- границы 3-его Западного проезда;

- границы 4-ого Западного проезда;

- границы проезда № 4808;

- границы Ленинградского шоссе.

Границы указанных территорий и зон приведены на чертеже 3.

На территорию межевания не разрабатывались проекты планировок.

 

1.2. Характеристика фактического использования территории

с учетом результатов натурных обследований

По результатам натурных обследований выявлены нижеследующие особенности фактического использования территории, подлежащие учету при обосновании размеров и местоположения границ земельных участков и условий их предоставления.

Подтверждено размещение на территории межевания всех зданий и сооружений, прошедших техническую инвентаризацию, за исключением зданий № 15 на плане с адресом Панфиловский просп. 10 с.5 и № 298 на плане с адресом: Зеленоград, 4-й Западный проезд.

Одновременно установлено наличие обладающих признаками капитальности объектов по адресам:

1-й Западный проезд, д. 9, стр.1

Западный 2-й пр., д. 9,стр. 4

Западный 2-й пр., д. 9,стр. 3

Западный 2-й пр., д. 9,стр. 2

Западный 2-й пр., д. 9,стр. 1

Панфиловский просп., д. 16

Западный 4-й пр., д. 2, стр. 3

Панфиловский просп., д. 8, c. 8

4-й Западный проезд, д. 2, стр. 2

Западный 2-й пр., д. 3, стр. 9

Западный 2-й пр., д. 6, стр. 1

Западный 2-й пр., д. 8, стр.11

Западный 4-й пр., д. 8, стр.15

Западный 4-й пр., д. 8, стр.16

Западный 4-й пр., д. 8, стр.17

4-й Западный пр., д. 3, стр. 8

а также 29 объектов без установленного номера дома по улицам:

Западный 4-й пр.

Панфиловский просп.

Западный 1-й пр.

Проезд № 4801

Западный 2-й пр.

Западный 3-й пр.

c номерами на «Плане фактического использования территории»:

20, 21, 23, 24, 32, 72-80, 82, 83, 89, 90, 93, 94, 96, 109, 119, 147-150, 163, 165, 177, 178, 199, 200- 203, 209, 282-284, 324, 325, 332-341, в том числе объектов строительства с номерами на «Плане фактического использования территории»: 333, 334, 336, 337, 338, сведения о техническом учете которых отсутствуют.

Подтверждён (откорректирован) перечень расположенных на территории учреждений, предприятий, организаций.

Определено местоположение некапитальных сооружений, в т.ч. металлических гаражей, киосков, мусорных баков, высоких и низких ограждений земельных участков и их частей, иных элементов планировочной организации территории, разграничивающих её использование.

Выявлены участки внутриквартальных проездов, проходов, по которым осуществляется транзитное движение. Установлены места хранения и паркирования автотранспортных средств, места размещения озелененных территорий общего пользования: скверов, бульваров.

Указанные характеристики фактического использования территории межевания приведены в таблице 1 и на чертеже 1.